Charmant appartement 2 chambres à Thollon-les-Mémises — Au calme, proche pistes 🌲⛷️

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature.

Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine.

L'appartement se compose de :

- Une entrée
- Un espace cuisine ouvert
- Un séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal
- Une salle de bains avec WC
- Une cave privative

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison.

Les points forts :

✓ Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse
✓ Balcon de 8 m²
✓ Deux chambres indépendantes
✓ 1er étage
✓ Cave privative
✓ Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence
✓ Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate
✓ À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.959169